Налоговая декларация 3-НДФЛ: подаем при продаже квартиры

Налоговая декларация — это документ, который необходимо предоставить в налоговый орган в случае, если у вас присутствует доход, полученный не от официальной работы. Налог равняется 13% от прибыли и платится за один календарный год. Продажа квартиры является одним из способов получения прибыли, поэтому любой резидент Российской Федерации обязан перечислить 13% в бюджет государства. Для нерезидентов эта сумма намного больше — они должны платить 30% от полученных денег. Расчет налога происходит как раз на основании налоговой декларации, которая заполняется по стандартизированной форме: 3-НДФЛ.

Исключения из правил

Существует категория собственников, которые являются исключением из общего правила. Они не должны перечислять часть суммы на государственные нужды. Сюда относятся:

  • собственники, чье право владения недвижимостью вступило в силу более трех лет назад. Проще говоря, те, кто владеет квартирой три года и более;
  • продавцы, не получившие от сделки существенной прибыли. Существенная прибыль по оценке государственных экспертов, начинается с 1 млн. рублей. Таким образом, если недвижимость была продана менее чем за 1 млн., налог платить не нужно.

Во всех остальных случаях заполнение декларации и уплата подоходного налога обязательна. Причем нет разницы, получили ли вы деньги за продажу квартиры или гаража. Попадая под случай, когда требуется налог, вы обязаны его оплатить с продажи любой недвижимости.

Заполняем декларацию

При заполнении декларации нужно помнить несколько моментов. Во-первых, подавать документ необходимо не по факту продажи, а за налоговый год (в точности равен году календарному). Таким образом, при продаже нескольких объектов недвижимости налог рассчитывается на оба объекта сразу (независимо от их стоимости). Если сумма прибыли от всех объектов превышает 1 млн. рублей, необходимо подавать декларацию.

Заполнить сам документ довольно просто. Необходимо внести данные в следующие части декларации:

  • лист титульный. Содержит информацию о том, кто платит налог. Сюда вносятся личные данные, контакты, информация о документах и регистрации;
  • A лист. Включает разделы с данными о доходах и о том, каким образом они получены;
  • E лист. Позволяет выполнить расчет суммы, на которую будет уменьшен общий размер выплаченного налога;
  • 1 раздел. Заполняется данными с расчетом итоговой суммы налога за год;
  • 6 раздел. Включает поля с информацией о вычете, в том числе, точную сумму к возврату.

Подать декларацию необходимо в течение нескольких месяцев с начала года, следующего за тем, в котором была осуществлена продажа. Последний срок — 30 апреля. В первый раз могут возникнуть сложности или путаница, поэтому озаботиться этим процессом желательно заранее. Так, если вы не сможете самостоятельно подать документ в налоговый орган, у вас будет время для обращения за консультацией. Помощь может быть оказана как в самой инстанции, так и у сторонних консультантов, которые могут не только ответить на вопросы, но и полностью подготовить за вас документ.

Подписывайтесь на наши новости в Google News
Оцените статью